Moving to North Texas from across the country, from Latin America or from anywhere else? Here’s a practical checklist for buying a home here. Leer en español ↓
What to expect when buying in Texas
- Offers are usually written on standard contract forms from the Texas Real Estate Commission (TREC).
- Most contracts include an option period: a short window, paid for with an option fee, when you can do inspections and end the contract if needed.
- A title company typically handles the closing, the funds and title insurance.
- Property taxes are set locally. If the home will be your primary residence, ask the county appraisal district about a homestead exemption.
- Many neighborhoods have a homeowners association (HOA) with dues and rules. Read the HOA documents before the option period ends.
A typical timeline
- Before you arrive: talk with Silvia, talk with a lender, and narrow down areas by commute.
- House hunting: tours can happen in person or by video call.
- Under contract to closing: the timeline depends on your loan and the terms of your contract. Ask your lender early how long their process usually takes.
What to have ready
- A government-issued photo ID
- Proof of income and employment, such as pay stubs, tax returns, or an offer letter if you’re relocating for work
- Recent bank statements showing your down payment and reserves
- Your credit history. If most of it is outside the U.S., ask lenders what they can accept.
- A list of must-haves: commute points, home size, budget and timing
- A plan for wiring funds. Always confirm wiring instructions by phone with the title company, using a number you already trust.
Questions about loans, immigration, visas or taxes belong with a licensed lender, an immigration attorney or a tax professional. Silvia can help you figure out which questions to ask.
Mudarse a DFW
¿Te mudas al norte de Texas desde otro estado, desde Latinoamérica o desde cualquier otro lugar? Esta es una lista práctica para comprar casa aquí.
Qué esperar al comprar en Texas
- Las ofertas normalmente se escriben en formularios de contrato estándar de la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC).
- La mayoría de los contratos incluye un período de opción: unos días, que pagas con una cuota de opción, para hacer inspecciones y terminar el contrato si hace falta.
- Una compañía de títulos normalmente maneja el cierre, los fondos y el seguro de título.
- Los impuestos a la propiedad se fijan localmente. Si la casa será tu residencia principal, pregunta al distrito de tasación del condado por la exención de vivienda (homestead).
- Muchos vecindarios tienen asociación de propietarios (HOA) con cuotas y reglas. Lee sus documentos antes de que termine el período de opción.
Un calendario típico
- Antes de llegar: habla con Silvia, habla con un prestamista y define zonas según tu trayecto.
- Búsqueda: las visitas pueden ser en persona o por videollamada.
- Del contrato al cierre: el plazo depende de tu préstamo y de los términos del contrato. Pregunta desde el principio a tu prestamista cuánto suele tardar su proceso.
Qué tener listo
- Una identificación oficial con foto
- Comprobantes de ingresos y empleo, como talones de pago, declaraciones de impuestos o una carta de oferta de trabajo
- Estados de cuenta recientes que muestren tu enganche y reservas
- Tu historial de crédito. Si la mayor parte está fuera de EE. UU., pregunta a los prestamistas qué pueden aceptar.
- Una lista de prioridades: trayectos, tamaño, presupuesto y tiempos
- Un plan para transferir fondos. Confirma siempre las instrucciones de transferencia por teléfono con la compañía de títulos, usando un número de confianza.
Las preguntas sobre préstamos, inmigración, visas o impuestos deben ir a un prestamista con licencia, un abogado de inmigración o un asesor fiscal. Silvia te ayuda a saber qué preguntar.